• 41372 Niederkrüchten
  • Kaufpreis320.000,00 €
  • Provision3,57 % inkl. MwSt.
  • Wohnfläche105,0 m²
  • Grundstück 700,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4,0
  • Objektnummer 3431

Solides, freistehendes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Niederkrüchten

Objektbeschreibung

Objekttitel

Solides, freistehendendes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Niederkrüchten

Lage

Dieses freistehende Einfamilienhaus steht in zentraler Lage in einer verkehrsberuhigten Zone von Niederkrüchten.
Niederkrüchten liegt im Naturpark Maas-Schwalm-Nette, nur wenige Kilometer von der niederländischen Grenze entfernt. Diese Gegend zeichnet sich aus durch ihren Reichtum an Wald, sauberen Flüssen und Seen sowie weiten Bruch- und Heidelandschaften. Ausgebaute Rad-, Reit- und Wanderwege und diverse Wassersportmöglichkeiten machen diese Region zu einem Paradies für Freizeitsportler und Erholungssuchende. Wassersportler sind in ca. 20 Minuten auf der Maas bei Roermond, und wer Lust zum Shoppen hat, fährt in 15 Minuten zum Outlet-Center nach Roermond oder exklusiver in 30 Minuten zur "Kö" nach Düsseldorf. Es gibt eine sehr gute Anbindung an die A52 Richtung Düsseldorf/Mönchengladbach-Roermond und die A61 Richtung Koblenz-Venlo. Mit der Schnellbuslinie sind Mönchengladbach oder Viersen in einer halben Stunde erreichbar. Die Flughäfen Düsseldorf, Eindhoven und Maastricht sind sehr gut und schnell zu erreichen.

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Ausstattung der interessanten Immobilie:

- Bodenbeläge: Teppichboden und Fliesen
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Glasfaseranschluss
- Treppenlift (kann auf Wunsch durch den Eigentümer entfernt werden)
- elektrische Fensterrollläden
- Laminatboden im Wohn-/Esszimmer
- hell gefliestes Duschbad
- Gäste-WC
- Ölheizung
- Nebengebäude

Objektbeschreibung

In beliebter und ruhiger Wohnlage von Niederkrüchten befindet sich dieses großzügige freistehende Einfamilienhaus mit gut durchdachtem Grundriss. Der großzügige, helle Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss wird von der Küche, mit Ausgang in den Außenbereich, vervollständigt. Ein Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich. Die familienorientierte Ausrichtung des Hauses macht sich im Obergeschoss durch drei weitere Räume bemerkbar. Ein Duschbad befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit Speicher und Nebenräumen zusätzliche Nutzfläche. Der pflegeleicht angelegte Garten ermöglicht Freiraum für Ihre Ideen. Wir laden Sie herzlich ein, dieses charmante Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher kennenzulernen.

Sonstige_angaben

Baujahr: 1954
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 428,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder einem Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 21.07.2032
  • Energiebedarf
  • 428,9 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Öl
  • Energieeffizienzklasse
  • H
  • Baujahr
  • 1954
  • Ausstelldatum
  • 22.07.2022
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 320.000,00 €
  • Provision
  • 3,57 % inkl. MwSt.

Zustand

  • Baujahr
  • 1954