350,00 €
Nebenkosten
1.550,00 €
Warmmiete
  • 41372 Niederkrüchten
  • Nettokaltmiete1.200,00 €
  • Warmmiete1.550,00 €
  • Nebenkosten350,00 €
  • Wohnfläche157,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5,0
  • Objektnummer 3424

Stilvolle Maisonettewohnung mit großer Terrasse und Garage in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Objekttitel

Stilvolle Maisonettewohnung mit großer Terrasse und Garage in ruhiger Lage

Lage

In wunderschöner Lage mit Blick in die Natur liegt diese charmante Maisonettewohnung in Niederkrüchten-Varbrook. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und alle Schulformen bis hin zur Realschule am Ort. Viele verschiedene Freizeitmöglichkeiten machen hier das Leben lebenswert. Pferdefreunde kommen auf den vielen Pferdehöfen voll auf ihre Kosten und der Naturliebhaber findet Entspannung am nahe gelegenen "Meinweg" im Naturschutzgebiet Maas-Schwalm-Nette. Wassersportler sind in ca. 20 Minuten auf der Maas bei Roermond, und wer Lust zum Shoppen hat, fährt in 15 Minuten zum Outlet-Center nach Roermond oder exklusiver in 30 Minuten zur "Kö" nach Düsseldorf. Die Autobahnen A52 in Richtung Mönchengladbach/Düsseldorf und Roermond sowie die A61 in Richtung Venlo und Koblenz sind in wenigen Minuten zu erreichen. Von Niederkrüchten aus können Sie bequem mit einem Schnellbus - ohne umzusteigen - innerhalb von 30 Minuten den Hauptbahnhof von Mönchengladbach oder Viersen erreichen. Die Flughäfen Düsseldorf, Eindhoven und Maastricht sind sehr gut erreichbar.

Ausstatt_beschr

Ausstattung der charmanten Wohnung:

- Einbauküche
- Oberböden aus Fliesen, Laminat und Teppich
- doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen
- zwei Badezimmer, eins mit Badewanne, und ein Duschbad
- Abstellfläche in den Dachschrägen
- große Terrasse mit Blick ins Grüne
- Garage

Objektbeschreibung

Natur pur! Idyllisch gelegen in einer Top-Lage in Niederkrüchten-Varbrook. Frei stehendes Zwei-Parteienhaus mit Parkidylle in Hanglage. Großzügiges Wohnen mit einem außergewöhnlichen Grundriss mit hohem Wohnwert, in dem Innen und Außen verschmelzen. Mit einer repräsentativen Diele empfängt Sie der Eingangsbereich. Es folgt ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die große Terrasse und einem traumhaften Blick ins Grüne. Die Küche, ein weiteres helles Zimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein Gäste-WC befinden sich auf der unteren Ebene dieser attraktiven Maisonettewohnung. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Wendeltreppe. Hier erwarten Sie zwei gemütliche Zimmer und ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche. Eine Garage und ein Stellplatz (für monatlich 50,- €) stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung wird zurzeit durch die Eigentümer neu renoviert, im Wohn- und Essbereich wird ein neuer Boden verlegt,
Decken und Türen werden in Weiß lackiert. Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.
Wir laden Sie herzlich ein, diese schöne Maisonettewohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin kennenzulernen.

Sonstige_angaben

Baujahr: 1970
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 144,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder einem Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Ausstattung

  • Küche
  • Ebk
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Gartennutzung

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 10.11.2032
  • Energiekennwert
  • 144,0 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Öl
  • Energieeffizienzklasse
  • E
  • Baujahr
  • 1970
  • Ausstelldatum
  • 11.11.2022
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Immobiliendetails

Kosten

  • Nettokaltmiete
  • 1.200,00 €
  • Warmmiete
  • 1.550,00 €
  • Nebenkosten
  • 350,00 €

Zustand

  • Baujahr
  • 1970
  • Frei ab
  • Nach Absprache