• 41844 Wegberg
  • Kaufpreis875.000,00 €
  • Provision2,38 % inkl. MwSt.
  • Wohnfläche249,0 m²
  • Grundstück 12.088,0 m²
  • Anzahl Zimmer 7,0
  • Objektnummer 3409

Ländliches Anwesen mit Gästehaus, Pferdestall und Weide in Wegberg

Objektbeschreibung

Objekttitel

Ländliches Anwesen mit Gästehaus, Pferdestall und Weide in Wegberg

Lage

Dieses ländliche Anwesen mit Nebengebäuden, Stallungen und Garage befindet sich im Großraum Düsseldorf. Der Ort verfügt über einen historischen Stadtkern und eine sehr gute Infrastruktur. Damit bietet er alles, was heute zu einem anspruchsvollen Wohnen gehört. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb kurzer Fahrtzeiten erreichbar. Es gibt vielfältige Sportmöglichkeiten: Eine Sporthalle, drei Turnhallen, ein Hallenbad, ein Stadion mit Trainingsplatz und eine Tennisanlage mit zwölf Spielfeldern stehen den Bürgern zur Verfügung. Neben diesem zentralen Schul- und Sportzentrum befinden sich im Stadtgebiet Sportplätze, Turnhallen, zwei reizvoll gelegene 18-Loch-Golfanlagen, Schießstände für verschiedene Arten des Sportschießens und mehrere Angelgewässer. Ärzte verschiedener Fachdisziplinen und Praxen für heiltherapeutische Anwendungen sichern eine gute medizinische Versorgung. Die sehr guten Verkehrsanbindungen mit Bus, Bahn oder auch über die Autobahn sorgen für ein hohes Maß an Mobilität.

Ausstatt_beschr

Leben in der Natur auf idyllischem Anwesen:

- moderne, offene Küche
- große Einfahrt mit Tor
- zwei moderne Badezimmer
- doppeltverglaste Sprossenfenster
- Kamin
- Garage für 3 Pkw plus Ferienwohnung im Obergeschoss
- Gästehaus
- großer Garten mit eigenem Waldbestand und Teich
- Pferdeboxen nebst Wiesen

Objektbeschreibung

Wohnen und leben in der Natur in wunderschöner, ruhiger Atmosphäre.
Dieses einzigartige Anwesen in mediterranem Stil verfügt über eine Grundstücksfläche von 12.088 m² sowie 249 m² Wohnfläche.
Das Haupt-Wohnhaus, derzeit unterteilt in zwei Wohneinheiten, verfügt über eine einladende Terrasse sowie Dachterrasse mit Blick auf den großzügigen Garten, teilweise mit altem Baumbestand, sowie die Pferdeweiden.
Durch die helle Eingangsdiele der ersten Wohneinheit gelangen Sie in den Küchenbereich im Erdgeschoss mit elegantem Küchenblock, der offen in den Wohnbereich übergeht. Ein gemütlicher Kamin gehört selbstverständlich zur Ausstattung. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne.
Ein weiteres Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer befindet sich im 1. Obergeschoss.
Der Dachboden mit Schräge bietet Ihnen viel Platz für Stauraum.
Die zweite, ausschließlich im Erdgeschoss liegende Wohneinheit, verfügt über Küche, Bad mit Dusche sowie ein großzügiges, sehr helles Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer.
Alle Fenster im Erdgeschoss sind bodentief und sorgen so für lichtdurchflutete Räume. Der wunderschöne Ausblick auf den Garten und die angrenzenden Wiesen bietet Urlaubsflair pur.
Das Garagenhaus, das Platz für drei Pkw bietet, verfügt im Obergeschoss über eine Ferienwohnung, bestehend aus Küche, modernem Badezimmer mit Eckbadewanne sowie einem großzügigen Wohn-/Schlafbereich.
Die Garage ist voll unterkellert. Hier befinden sich die Heizungsanlage sowie die Möglichkeit zur Nutzung weiteren Stauraums.
Der an die Garage angrenzende Carport bietet eine weitere Unterstellmöglichkeit für zwei Pkw.
Zusätzlich verfügt das Anwesen über ein weiteres Gästehaus.
Für den Traum vom Leben mit Pferden gehören eigene Pferdeställe nebst großzügigen Weideflächen zu diesem einzigartigen Anwesen dazu. Der Pferdestall verfügt über fünf luftige Boxen, von denen drei als Paddockboxen angelegt sind.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt in einem persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstige_angaben

Baujahr: 1953

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder einem Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Ausstattung

  • Stellplatzart
  • Garage

Energiepass

  • Baujahr
  • 1953
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 875.000,00 €
  • Provision
  • 2,38 % inkl. MwSt.

Zustand

  • Baujahr
  • 1953