• 41844 Wegberg
  • Kaufpreis370.000,00 €
  • Provision3 % inkl. MwSt.
  • Wohnfläche132,0 m²
  • Grundstück 1.200,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5,0
  • Objektnummer 3390

Sonniger, gepflegter Walmdach-Winkelbungalow mit Werkstatthaus in Wegberg

Objektbeschreibung

Objekttitel

Sonniger, gepflegter Walmdach-Winkelbungalow mit Werkstatthaus in Wegberg

Lage

Wohnen auf dem Land, aber mit schneller Autobahnanbindung an die A52 Richtung Düsseldorf und Roermond/Niederlande. Die Innenstadt von Düsseldorf und der Flughafen sind in nur ca. 30 Minuten erreichbar. Dieser außergewöhnliche Bungalow befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Feldrandlage nahe Niederkrüchten. Das Naturschutzgebiet Schwalm-Nette liegt direkt vor der Tür. Entdecken Sie die vielen Mühlen, Bäche und Seen. Ein Golfplatz ist nur ca. 4 km entfernt. Eine sehr gute Infrastruktur und größere Lebensmitteldiscounter gibt es in Niederkrüchten, Wegberg und Schwalmtal, nur ca. 5 Minuten entfernt. Durch die angrenzenden Felder und Wälder bietet der Winkelbungalow die ideale Voraussetzung für Ruhe und Entspannung.

Ausstatt_beschr

Freistehender, weißer Walmdach-Winkelbungalow in Naturnähe:

- LIMA-Fertighaus 1979 (massive Außen- und Innenwandelemente)
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Außentüren
- Stein- und Fliesenoberböden
- Fußbodenheizung
- Deckenverkleidung in Holz
- Bad mit Dusche und Wanne
- Gasanschluss vorhanden
- Keller massiv und Kelleraußentreppe
- Doppelgarage im Souterrain mit breiter Zufahrt
- Separates Garagenhaus mit Abstellraum
- Kanalanschluss seit 1987
- Umbau Garage und Freisitz 1987-88

Viele weitere hochwertige Details verleihen dem Bungalow ein attraktives, gepflegtes und besonderes Ambiente.

Objektbeschreibung

Schon mit Blick auf den großen, gepflegten und schön angelegten Vorgarten wird deutlich, dass bei diesem weißen Winkelbungalow der Fokus besonders auf großzügiges Wohnen inmitten einer grünen Umgebung gelegt wird. Auch die Einfahrt beeindruckt mit ihrer besonderen Größe. Der freundliche Eingangsbereich führt Sie zum familienfreundlichen Wohn- und Essbereich. Ein großer, offener sowie heller Raum bietet viel Platz für das Erleben vieler gemeinsamer Momente. Der Kamin im Wohnbereich sorgt für entspannte und gemütliche Stunden. Die bodentiefen Fenster lassen nicht nur viel Licht hinein, sie verbinden auch den Innen- und Außenbereich. Drei weitere Schlafzimmer bieten nicht nur viel Platz, sondern auch einen schönen Ausblick in den eigenen Garten. Neben einem geräumigen Tageslichtbad gibt der Bungalow auf gleicher Etage ein Gäste-WC her. Die gemütliche Küche bietet genügend Platz und Ruhe zur freien Entfaltung. Der voll unterkellerte Bereich des Souterrains bietet neben Wasch- und Hauswirtschaftsraum einen Raum für ein optionales Gästezimmer mit eigener Küche. Auch die Garage kann durch ihre Größe optimal genutzt werden und gewährt Zugang zum Souterrain. An schönen sonnigen Tagen kann die Terrasse mit ausfahrbarer Markise bestens genutzt werden. Die großen Grünflächen stellen viele Nutzungsmöglichkeiten bereit. Der idyllische Freisitz erweitert den Wohnraum an frischer Luft auf qualitative Weise. Eine zusätzliche Überdachung schenkt Ihnen etwas Schatten. Für das praktische Verstauen von Gartengeräten oder ähnlichem kann das Werkstatthaus mit Garage genutzt werden. Ein weiterer Höhepunkt ist der herrliche Ausblick vom Garten auf die weiten grünen Felder der Umgebung. So wird eine einzigartig beruhigende Atmosphäre kreiert, in der man sich sofort wohlfühlt. Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin kennenzulernen.

Sonstige_angaben

Baujahr: 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energiekennwert: 241,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

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Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Stellplatzart
  • Garage

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 06.06.2023
  • Energiekennwert
  • 241,9 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Öl
  • Energieeffizienzklasse
  • G
  • Baujahr
  • 1980
  • Ausstelldatum
  • 07.06.2022
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Vorname
Immobilien
Name
Elbers
Strasse
An der Wae
Hausnummer
33
PLZ
41372
Ort
Niederkrüchten
info@immobilien-elbers.de
Telefon Zentrale
021 63 - 5 79 80 0
Webseite / URL
www.Immobilien-Elbers.de

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 370.000,00 €
  • Provision
  • 3 % inkl. MwSt.

Zustand

  • Baujahr
  • 1980

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