• 41366 Schwalmtal
  • Kaufpreis325.000,00 €
  • Provision3,57 %
  • Baujahr 1920
  • Wohnfläche 175,0 m²
  • Grundstück 112,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6
  • Objektnummer 3387
Erstellt am: 2022-09-15 17:07:06
Zuletzt geändert: 2022-09-29 16:04:54

Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Schwalmtal

Objektbeschreibung

Dieses 1989 entkernte und attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in guter und zentraler Lage von Schwalmtal - Waldniel. Hier bietet sich nicht nur eine ideale geschäftliche Möglichkeit, sondern auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Erdgeschoss befinden sich drei Geschäftsräume, die zurzeit als Praxisräume genutzt werden, Bad und Abstellraum vervollständigen den Grundriss im EG. In der ersten und zweiten Etage erwartet Sie der private Wohnbereich. Neben einer hellen, großzügigen Küche und dem gemütlichen Wohn- und Essbereich befindet sich auf der ersten Etage ein Tageslichtbad. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt den großzügigen Schlafbereich und ein weiteres helles Badezimmer mit Wanne. Ein weiteres Highlight ist die große Dachterrasse, die zum Verweilen und Sonnenbaden einlädt. Diverse Abstell- und Stauräume sind vorhanden. Gerne laden wir Sie dazu ein, diese besondere Immobilie bei einem Besichtigungstermin persönlich kennenzulernen.

Lage

In Schwalmtal -Waldniel befindet sich das Wohn-Geschäftshaus. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Cafés und zwei Bäckereien. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, ein Modegeschäft, eine Bibliothek und ein Museum sind auch zu Fuß gut erreichbar. Außerdem gibt es weitere verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Sehr gute Autobahnanschlüsse an die A52 nach Mönchengladbach, Düsseldorf und Roermond und A 61 in Richtung Nettetal-Venlo. Der Naturpark Maas-Schwalm-Nette lädt mit seinen Seen, Wäldern und ausgebauten Rad- und Wanderwegen zu erholsamen Stunden ein. Die Flughäfen Düsseldorf, Maastricht und Eindhoven sind gut erreichbar.

Kontaktperson

Christa Elbers Immobilien

Ausstattung

HeizungsartZentral
BefeuerungGas

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr. 3387
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Kosten

Kaufpreis325.000,00 €
Provision3,57 %

Zustand

Baujahr1920

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • BEDARF
  • Gültig bis
  • 26.07.2032
  • Energiebedarf
  • 146,7
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • E
  • Baujahr
  • 1920
  • Ausstelldatum
  • 27.07.2022
  • Gebäudeart
  • wohn

Dokumente

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