• 41372 Niederkrüchten
  • Kaufpreis1.180.000,00 €
  • Provision2,38 % inkl. MwSt.
  • Wohnfläche614,0 m²
  • Grundstück 1.042,0 m²
  • Anzahl Zimmer 25,0
  • Objektnummer 3386

Zwei neuwertige Mehrfamilienhäuser in Niederkrüchten

Objektbeschreibung

Objekttitel

Zwei neuwertige Mehrfamilienhäuser in Niederkrüchten

Lage

Diese beiden Mehrfamilienhäuser stehen in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage von Niederkrüchten-Oberkrüchten. Der liebenswerte Ort mit seinen Sehenswürdigkeiten liegt im Naturpark Maas-Schwalm-Nette, nur wenige Kilometer von der niederländischen Grenze entfernt. Bequem lässt sich diese herrliche Wald- und Heidelandschaft mit seinen Wasserflächen von Zuhause aus erkunden. Die Gemeinde bietet darüber hinaus eine ausgewogene Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Post, Geldinstitute, Kindergärten sowie Schulen in unmittelbarer Nähe. Auch beruflich sind Sie von hier aus sehr flexibel; die Ballungsräume Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf oder Köln - um nur einige zu nennen - sind Dank der Anbindung an die Autobahn A-52 und A 61 schnell zu erreichen. Zwei Schnellbuslinien nach Mönchengladbach oder zur Kreisstadt Viersen erreichen ihr Ziel innerhalb einer halben Stunde und zusätzlich steht eine gute Anbindung an die Flughäfen Düsseldorf und Weeze zur Verfügung.

Ausstatt_beschr

Ausstattung:
- 1998 in Massivbauweise aus Poroton
- Bodenbeläge Fließen und Laminat
- doppelt verglaste Kunstsofffenster mit Rollläden
- Gasheizung
- diverse Stellplätze und Garagen
- gemeinschaftlich genutzter Waschraum
- Fahrradkeller
- Mieterkeller

Objektbeschreibung

- Investment - Zwei neuwertige Mehrfamilienhäuser auf einem Grundstück- in sehr guter Wohnlage von Niederkrüchten. Diese beiden attraktiven Wohnhäuser sind langjährig vermietet. Im ersten Haus steht eine drei Zimmer Erdgeschosswohnung mit 74 m², zwei drei Zimmer-Wohnungen mit je 56 m² im Obergeschoss und im Dachgeschoss eine drei Zimmer Wohnung mit 72 m² zur Verfügung. Die vier Garagen sind im Erdgeschoss integriert. Das zweite Wohnhaus mit 356 m² wird von einer Wohngruppe bewohnt und hat 11 Zimmer und vier Bäder. Beide Wohnhäuser stehen auf einem Grundstück mit 1042 m² in einer verkehrsberuhigten Wohngegend von Niederkrüchten Oberkrüchten. Hier bietet sich die Möglichkeit für eine lukrative Investition.
Die Mieteinnahmen belaufen sich p. a. auf 56.400,-€.
Bei Interesse zeigen wir Ihnen dieses Objekt gerne in einem persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstige_angaben

Baujahr: 1998
Heizungsart: Zentralheizung

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Stellplatzart
  • Garage

Energiepass

  • Baujahr
  • 1998
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 1.180.000,00 €
  • Provision
  • 2,38 % inkl. MwSt.

Zustand

  • Baujahr
  • 1998