• 41379 Brüggen
  • Kaufpreis365.000,00 €
  • Provision3,57 % inkl. MwSt.
  • Wohnfläche137,0 m²
  • Grundstück 535,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer 3375

Freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Brüggen

Objektbeschreibung

Objekttitel

Freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Brüggen

Lage

Dieses Einfamilienhaus, mit Nebengebäuden, steht in bevorzugter Top-Wohnlage von Brüggen, nahe dem historischen Ortskern mit Burg und Mühle. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig in einer schönen Fußgängerzone zu erledigen. Kindergärten, Schulen und Ärzte sind vor Ort. Im Gewerbegebiet sorgt ein großes Angebot an Discountern für Ihren Komfort. Das Naherholungsgebiet Maas-Schwalm-Nette beginnt vor ihrer Haustür und lädt mit Wanderwegen, Seen und zahlreichen Sehenswürdigkeiten zu Ausflügen in die Natur ein. Eine gute Anbindung an das Nahverkehrsnetz und die schnelle Erreichbarkeit an die Autobahnen A52 in Richtung Mönchengladbach/Düsseldorf und Roermond und die A61 Venlo-Koblenz macht Brüggen auch für Pendler interessant. Die Flughäfen Düsseldorf, Maastricht und Eindhoven sind schnell erreichbar.

Ausstatt_beschr

- solide Massivbauweise
- Bodenbeläge: Teppichboden und Fliesen
- thermisch getrennte Aluminium-Fenster
- schöne Holzwangentreppe
- Garage im UG
- Bad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Gasheizung
- div. Nebengebäude

Das freistehende Haus ist ideal für Handwerker.

Objektbeschreibung


Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Brüggen und bietet die idealen baulichen Gegebenheiten für das gemütliche zu Hause einer Familie. Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und wird durch die angrenzende Küche ergänzt. Ein Gäste-WC in der Diele vervollständigt den Grundriss im Erdgeschoss. Über eine schöne Holzwangentreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen noch zwei Schlafzimmer, ein weiß gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und ein separates WC zur Verfügung. Das Dachgeschoss wurde wohnlich ausgebaut, ein idealer Bereich für Ihre Gäste oder Ihre Hobbys. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein zweites Duschbad, die Garage und mehrere Nutzräume. Der Außenbereich erinnert an einen Innenhof, welcher pflegeleicht angelegt wurde und durch die Nebengebäude zusätzliche Nutzfläche für verschiedene Aktivitäten bietet. Ein Grundstück, welches ganz von alleine neue Ideen für Ihren Freiraum entstehen lässt. Die vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was Sie Ihre Einkäufe auch bequem zu Fuß erledigen lässt. Ganz herzlich laden wir Sie dazu ein diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin kennenzulernen.

Sonstige_angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 177,2 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1960

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder einem Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Garage

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 07.06.2032
  • Energiebedarf
  • 177,2 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • F
  • Baujahr
  • 1960
  • Ausstelldatum
  • 08.06.2022
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Vorname
Immobilien
Name
Elbers
Strasse
An der Wae
Hausnummer
33
PLZ
41372
Ort
Niederkrüchten
info@immobilien-elbers.de
Telefon Zentrale
021 63 - 5 79 80 0
Webseite / URL
www.Immobilien-Elbers.de

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 365.000,00 €
  • Provision
  • 3,57 % inkl. MwSt.

Zustand

  • Baujahr
  • 1960

    Direktkontakt:

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