- 41751 Viersen
- Kaufpreis1.050.000,00 €
- Provision3,57 % inkl. MwSt.
- Grundstück 1.860,0 m²
- Objektnummer 3338
Objektbeschreibung
Objekttitel
Modernes Büro und Produktionsgebäude in Viersen mit großzügiger Wohnung
Lage
Die Gewerbeimmobilie mit integrierter 130 qm Wohnung steht in einem attraktiven Gewerbegebiet der Stadt Viersen. Das gesamte Gewerbegebiet verfügt über eine Fläche von ca. 140 Hektar mit vielen interessanten, mittelständischen Unternehmen. Die verkehrsgünstige Anbindung an die A52 nach Düsseldorf und Roermond sowie die A61 in Richtung Koblenz und Niederlande/Venlo sorgen für kurze Wege. Die Flughäfen Düsseldorf, Eindhoven, Weeze sind schnell erreichbar.
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Zum Verkauf steht ein topaktueller Gebäudekomplex mit modernster Technik, Glasfaser- und DSL-Infrastruktur.
Das Objekt verfügt über klimatisierte Büroräume sowie eine Produktionsfläche mit seitlichem Rolltor für Anlieferungen.
In dem komplett unterkellerten Gebäude ist genügend Fläche für Lager und Archiv ect. vorhanden.
Ausstattungsmerkmale:
- Fenster Kunststoff, Isolierverglasung, außen dunkelgrün, innen weiß
- z. T. Granitböden, Teppichböden und hochwertige Kunststoffböden
- angefertigte Designer-Einbauschränke von der Firma Thelen
- 2 Einbauküchen
- Klima- und Alarmanlage
- Glasfaseranschluss
- DSL-Infrastruktur
- 6 Toiletten
- komplett unterkellert für Lager und Archiv
- Rolltor für seitliche, überdachte Anlieferung
- 15 Stellplätze (Erweiterung möglich)
- Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum
- komplett eingefriedetes Grundstück
- zwei abschließbare Eisentore
Ausstattung der Wohnung:
- separater Eingang
- 130 qm Wohnbereich
- 4 Zimmer
- offene Küche mit Zugang über Außentreppe zum Garten
- Holzfußboden
- Diele
- 1 großes, helles Bad mit Tageslicht
- große Dachterrasse
- schön angelegter, nicht einsehbarer Garten
Objektbeschreibung
Modernes, zweigeschossiges, massives Büro- und Lagergebäude mit ansprechender separater 130 qm großen Wohnung mit Dachterrasse im ersten Obergeschoss. Es erwarten Sie hochwertige und großzügige helle Büros und Produktionsräume. Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich Lager- und Archivräume mit sehr guter, gepflegter Ausstattung. Zum Gebäudekomplex und der gepflegten Außenanlage gehören eine Doppelgarage sowie 15 Stellplätze mit Erweiterungsmöglichkeit. Zudem besteht auch die Möglichkeit, das Gebäude zu erweitern bzw. aufzustocken. Die schicke integrierte Wohnung in der ersten Etage ist großzügig geschnitten und verfügt über drei Zimmer, Küche, Diele, Bad und eine Dachterrasse.
Sonstige_angaben
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 111,3 kWh kWh/(m²*a)
Baujahr: 2000
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Ausstattung
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Garage, Freiplatz
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 10.08.2030
- Energiekennwert
- 111,3 kWh kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Gas
- Baujahr
- 2000
- Ausstelldatum
- 11.08.2020
- Gebäudeart
- nichtwohn
Kontaktperson
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 3338
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- BUEROHAUS und Büro_Praxen
Kosten
- Kaufpreis
- 1.050.000,00 €
- Provision
- 3,57 % inkl. MwSt.
Zustand
- Baujahr
- 2000
