• 41751 Viersen
  • Kaufpreis1.200.000,00 €
  • Provision3,48%
  • Baujahr 1998
  • Grundstück 1.860,0 m²
  • Objektnummer 3338
Erstellt am: 2022-04-29 14:16:14
Zuletzt geändert: 2022-04-29 14:16:14

Büro- und Gewerbehalle mit Betriebsleiterwohnung in Viersen- Mackenstein

Objektbeschreibung

Avantgardistisches und neuwertiges, zweigeschossiges Bürogebäude mit ansprechender Betriebsleiterwohnung im Gewerbegebiet Mackenstein in Viersen.
Es erwarten Sie überdurchschnittlich hochwertig ausgestattete Büros, Produktions- und Lagerräume. Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich Lager- und Kellerräume in Bestausstattung. Zum topp-gepflegten Gebäudekomplex gehören zwei große Garagen und 11 PKW Stellplätze. Weitere Anbaumöglichkeiten sind vorhanden. Die schicke Betriebsleiterwohnung, in der ersten Etage, ist großzügig geschnitten und verfügt über 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, und einem großen Balkon.
Eine moderne Ausstattung mit Flair und Stil, die nicht selbstverständlich ist, bietet eine repräsentative Kulisse für erfolgreiche Geschäftsabschlüsse.
Jährliche Mieteinnahme: 75.000,-€
Wohnung Miete: 7.700,-€ ( hier ist eine Erhöhung möglich)
Gesamt: 82.700,-€

Lage

Diese attraktive Gewerbeimmobilie mit Betriebsleiterwohnung steht in Viersen - Dülken, im "Industriepark Mackenstein".
Auf einer Fläche von insgesamt 140 Hektar hat in diesem Gewerbegebiet nicht nur die Weltfirma Mars ihren idealen Standort gefunden, viele mittelständische Unternehmen, u.a. aus der Logistikbranche, profitieren Sie von den hervorragenden Anbindungen.
Die verkehrsgünstige Lage zur BAB 61und BAB 52 sorgt für kurze Wege und bringt Sie schnell in die größeren Städte Mönchengladbach, Krefeld oder Düsseldorf oder in die Niederlande.
Auch in Sachen Kommunikation bietet der Standort modernste Technik – die Glasfaser- und DSL-Infrastruktur wird kontinuierlich ausgebaut.
Die Flughäfen, Düsseldorf, Weeze, Eindhoven, und Maastricht sind günstig erreichbar.

Kontaktperson

Christa Elbers Immobilien

Ausstattung

HeizungsartZentral
BefeuerungGas
StellplatzartGarage, Freiplatz

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr. 3338
Vermarktung kauf
Objektart sonstige

Kosten

Kaufpreis1.200.000,00 €
Provision3,48%

Zustand

Baujahr1998

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • VERBRAUCH
  • Gültig bis
  • 10.08.2030
  • Energiekennwert
  • 111,3 kWh
  • Energieträger
  • Gas
  • Stromwert
  • 11,3
  • Wärmewert
  • 82,6
  • Baujahr
  • 1998
  • Ausstelldatum
  • 11.08.2020
  • Gebäudeart
  • nichtwohn

Dokumente

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