• 41372 Niederkrüchten
  • Kaufpreis1.380.000,00 €
  • Provision3,57 %
  • Baujahr 1908
  • Wohnfläche 303,0 m²
  • Grundstück 1.980,0 m²
  • Anzahl Zimmer 15
  • Objektnummer 3323
Erstellt am: 2022-04-29 14:16:14
Zuletzt geändert: 2022-04-29 14:16:14

Unikat-Liebhaberobjekt in Niederkrüchten mit besonderem Ambiente und Flair

Objektbeschreibung

Liebhaberobjekt im Industrie - Design. Bemerkenswertes Mehrgenerationshaus. Zusammen wohnt man weniger allein! Wohn.- und Geschäftshaus im hochwertigen Ambiente. Es wurde liebevoll restauriert und neugestaltet und bietet im Wohn.- und Geschäftsbereich spannende Blickachsen in die Wohnräume.
Im Erdgeschoß mit Loft Charakter empfängt Sie ein großer, heller Geschäftsraum mit besonderem Charme und Flair. Durch eine zweiflügelige, hohe Glastüre blicken Sie in den dahinter liegenden, prächtigen Wohnraum mit Blick in den Sonnengarten. Zwei weitere, überdimensionierte, ansprechende Räume, ein Bad und die Diele, runden den Grundriss dieser Einheit ab. Eine bezaubernde separate Wohnung im Erdgeschoss mit zwei Zimmer integrierter Küche, Diele und Bad kann ohne großen Aufwand vergrößert werden. Die beiden Büroetagen in den Obergeschossen, mit weitläufiger Sonnenterrasse und das Dachgeschoß im Studio -Charakter, haben einen separaten Eingang und besticht durch gestalterische Klasse.
Intelligent platziert wurde idyllisch im Garten ein lebenslauftauglicher Bungalow gebaut. Mit großzügigem gemütlichem Wohnzimmer und integrierter Küche ein geräumiges helles Schlafzimmer und Badezimmer, der sonnige Wintergarten und ein Hauswirtschaftsraum machen den Bungalow sehr attraktiv.
Beträchtlich zusätzliche Fläche bietet dieses Anwesen durch diverse Nebenräume und die Unterkellerung.
Der Garten in Süd/ West Lage ist pflegeleicht gestaltet mit Rasenfläche und Sträucher.
Mehrere Stellplätze sind vorhanden.
Dieses Anwesen, mit einem extravaganten Erscheinungsbild eröffnet enorme Möglichkeiten der Nutzung.

Lage

Dieses eindrucksvolle Gebäude, steht in zentraler Lage von Niederkrüchten auf einem 1.980 m² großem Grundstück. Ein Mischgebiet mit diversen Geschäften und Wohnbebauung.
Niederkrüchten liegt im Naturpark Maas-Schwalm-Nette, nur wenige Kilometer von der niederländischen Grenze entfernt. Diese Gegend zeichnet sich aus durch ihren Reichtum an Wald, sauberen Flüssen und Seen sowie weiten Bruch- und Heidelandschaften. Ausgebaute Rad-, Reit- und Wanderwege und diverse Wassersportmöglichkeiten machen diese Region zu einem Paradies für Freizeitsportler und Erholungssuchende. Wassersportler sind in ca. 20 Minuten auf der Maas bei Roermond, und wer Lust zum " Shoppens" hat, fährt in 15 Minuten zum Outlet-Center nach Roermond oder exklusiver in 30 Minuten zur "Kö" nach Düsseldorf. Es gibt eine sehr gute Anbindung an die BAB 52 Richtung Düsseldorf/Mönchengladbach - Roermond und die A61 Richtung Koblenz-Venlo. Mit der Schnellbuslinie sind Mönchengladbach oder Viersen in einer halben Stunde erreichbar. Die Flughäfen Düsseldorf, Eindhoven und Maastricht sind sehr gut und schnell zu erreichen

Kontaktperson

Christa Elbers Immobilien

Ausstattung

HeizungsartZentral
BefeuerungGas

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr. 3323
Vermarktung kauf
Objektart zinshaus_renditeobjekt

Kosten

Kaufpreis1.380.000,00 €
Provision3,57 %

Zustand

Baujahr1908

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • BEDARF
  • Gültig bis
  • 10.08.2025
  • Energiebedarf
  • 162,9
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • F
  • Baujahr
  • 1908
  • Ausstelldatum
  • 11.08.2015
  • Gebäudeart
  • nichtwohn

Dokumente

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