• 41366 Schwalmtal
  • Baujahr 1965
  • Wohnfläche 173,0 m²
  • Grundstück 1.111,0 m²
  • Anzahl Zimmer 7
  • Objektnummer 3319
Erstellt am: 2022-02-25 15:11:28
Zuletzt geändert: 2022-02-25 15:11:28

Gepflegtes Wohnhaus in begehrtem Wohngebiet von Waldniel

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einem friedlichen Wohngebiet im naturbelassenen Schwalmtal-Waldniel. Hinter dem Eingangstor empfängt Sie eine eindrucksvolle Zufahrt neben der ersten großen Grünfläche des freistehenden Hauses. Die gemütliche Diele führt Sie zur Küche, welche an den großzügigen Wohn- und Essbereich grenzt. Die lange Fensterfront füllt diesen Bereich mit ganz besonders viel Licht. Durch den traumhaften Parkettboden wird die wohnliche Atmosphäre besonders hervorgehoben. Ein Gäste-Bad, sowie zwei geräumige Schlafzimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoß. Der separate Arbeitsbereich und das große Bad runden den Grundriss des Erdgeschosses auf ideale Weise ab. Die erste Etage beherbergt die Einliegerwohnung des Hauses. Neben eigener Versorgungsmöglichkeiten durch Bad und Küche, stellt die Wohnung ein separaten Schlafbereich zur Verfügung. Besonders ansprechend ist der hell und freundliche Wohn- und Essbereich. Hier lässt sich ein weiteres Highlight betreten: die schöne Sonnenterrasse. Im Souterrain befindet sich neben separater Waschküche genügend weiterer Stauraum. Der herrlich angelegte Garten verläuft um das gesamte Haus herum, wodurch mehrere Grünflächen geboten werden. Genügend Nutzfläche stellt die separate Garage und das zusätzliche Gartenhaus bereit.
Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einem persönlichem Besichtigungstermin.

Lage

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in einem gewachsenen Wohngebiet von Schwalmtal-Waldniel. Schwalmtal gehört zum östlichen Teil des Naturparks Maas-Schwalm-Nette und liegt im Tal der Mühlen, umringt von reichhaltigen Wald- Seen- und grünen Auenlandschaften. Erholungssuchende und Freizeitsportler, die sich mit der Natur und dem Leben auf dem Lande verbunden fühlen, finden auf den ausgebauten Rad-, Reit-, und Wanderwegen, sowie diverser Wassersportmöglichkeiten zu neuen Kräften. Die Gemeinde bietet durch ein umfassendes Angebot an Kindergärten, einem Schulzentrum, mit Realschule und Gymnasium, diversen Einkaufsmöglichkeiten, einen hohen Wohnwert. Ihr neues Zuhause befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone in einem abgeschlossenen, gewachsenem Wohngebiet, von Waldniel. Für einen Streifzug durch den historischen Ortskern können Sie den geschichtsträchtigen Marktplatz mit seinem "Waldnieler Dom" und die ansässigen Gastronomiebetriebe besuchen.
Die nächste Autobahnauffahrt der A 52 Richtung Düsseldorf oder Roermond ist an der Anschlussstelle Schwalmtal nur 1 Kilometer entfernt. Hier haben Sie direkte Anbindung an die Städte Mönchengladbach (ca. 15 km), Krefeld (ca. 30 km), Düsseldorf (ca. 40 km), und in Richtung niederländischer Grenze die Stadt Roermond (ca. 15 km). Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten (ca. 48 km). Wohnen wo andere Urlaub machen und doch Zentral zu den Metropolen gelegen.

Kontaktperson

Christa Elbers Immobilien

Ausstattung

StellplatzartGarage

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr. 3319
Vermarktung kauf
Objektart haus

Zustand

Baujahr1965

Energiepass

  • Baujahr
  • 1965
  • Gebäudeart
  • wohn

Dokumente

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