• 41372 Niederkrüchten
  • Nettokaltmiete2.234
  • Nebenkosten500,00 €
  • Mietpreis pro m²6,81 €
  • Kaution4.500,00 €
  • Provision2 MKM
  • Baujahr 1908
  • Objektnummer 3314
Erstellt am: 2022-03-22 17:04:45
Zuletzt geändert: 2022-03-31 16:04:48

Topp! Industrie - Design, hochwertige Büro oder Praxisräume im historischen Gebäude

Objektbeschreibung

Industrie Design! Ideales und repräsentatives Domizil in einem historischen Gebäude in Niederkrüchten. Gut geeignet z.B. als Anwaltskanzlei, Steuerberater, Werbeagentur. Verwirklichen Sie Ihre eigenen Vorstellungen. Die einzelnen Büroräume sind großzügig geschnitten, hell und freundlich mit vielen Fenstern. Die moderne Küche mit Ausgang auf ein weiteres Highlight, die Dachterrasse mit ca. 100 qm. Hier wird Ihnen Platz für kreative Pausen geboten. Eine weitere besonders schöne Büroetage im "Studiocharakter" kann vielseitig genutzt werden.
Sanitäranlagen befinden sich auf jeder Etage.
Die ausgedehnten Räumlichkeiten eröffnen enorme Möglichkeiten zur geschäftlichen Nutzung.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Dieses eindrucksvolle Gebäude, steht in zentraler Lage von Niederkrüchten. Ein Mischgebiet mit diversen Geschäften und Wohnbebauung.
Niederkrüchten liegt im Naturpark Maas-Schwalm-Nette, nur wenige Kilometer von der niederländischen Grenze entfernt. Diese Gegend zeichnet sich aus durch ihren Reichtum an Wald, sauberen Flüssen und Seen sowie weiten Bruch- und Heidelandschaften. Ausgebaute Rad-, Reit- und Wanderwege und diverse Wassersportmöglichkeiten machen diese Region zu einem Paradies für Freizeitsportler und Erholungssuchende. Wassersportler sind in ca. 20 Minuten auf der Maas bei Roermond, und wer Lust zum " Shoppens" hat, fährt in 15 Minuten zum Outlet-Center nach Roermond oder exklusiver in 30 Minuten zur "Kö" nach Düsseldorf. Es gibt eine sehr gute Anbindung an die BAB 52 Richtung Düsseldorf/Mönchengladbach - Roermond und die A61 Richtung Koblenz-Venlo. Mit der Schnellbuslinie sind Mönchengladbach oder Viersen in einer halben Stunde erreichbar. Die Flughäfen Düsseldorf, Eindhoven und Maastricht sind sehr gut und schnell zu erreichen

Kontaktperson

Christa Elbers Immobilien

Ausstattung

HeizungsartZentral
BefeuerungGas

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr. 3314
Vermarktung miete_pacht
Objektart buero_praxen

Kosten

Nettokaltmiete2.234
Nebenkosten500,00 €
Mietpreis pro m²6,81 €
Kaution4.500,00 €
Provision2 MKM

Zustand

Baujahr1908

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • BEDARF
  • Gültig bis
  • 10.08.2025
  • Energiebedarf
  • 162,9
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • F
  • Baujahr
  • 1908
  • Ausstelldatum
  • 11.08.2015
  • Gebäudeart
  • nichtwohn

Dokumente

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