• 41169 Mönchengladbach
  • Baujahr 1954
  • Wohnfläche 736,0 m²
  • Grundstück 33.236,0 m²
  • Anzahl Zimmer 12
  • Objektnummer 3303
Erstellt am: 2022-04-29 14:16:14
Zuletzt geändert: 2022-04-29 14:16:14

2 Generationen: Haus an Haus mit Park

Objektbeschreibung

Familienglück pur! Eltern oder Schwiegereltern und erwachsen gewordene Kinder - Das Wohnen Haus an Haus und die zukunftsorientierte Grundrissgestaltung sorgen für eine familiäre Atmosphäre. Hier wurde behutsam modernes Design und historisches Ambiente vereint. Jung und Alt fühlen sich deshalb gleichermaßen wohl.
Haus 1 linke Seite des Herrenhauses betreten Sie durch einen repräsentativen Eingang. Eine großzügige, helle Küche mit angrenzendem Vorrats und Abstellraum bieten ausreichend Platz zum Kochen und Essen. In der Diele befindet sich ein Gäste Wc und ein praktischer Durchgang zur Garage. Die lichtdurchflutete Wohnhalle mit Ambiente und Stil bietet viel Raum für Wohnen - Leben und Essen. Die Panoramafenster und der Kamin bilden eine Ruhe- Oase mit Flair und einer außergewöhnlich, charmanten Atmosphäre. Überdachte und gemütliche Terrasse mit Außenkamin und herrlichem Blick in den Park. Angrenzend befindet sich ein Rittersaal mit einzigartigen historischen Stilelementen, die diesem Raum eine ganz besondere Stimmung verleihen. Von dort geht eine Treppe ins Untergeschoss, zum modern designten Wellnessbereich mit Schwimmbad und Ruhezone. Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit Badezimmer de luxe und ein Raum der als Ankleidezimmer genutzt wird. Zusätzlich gibt es einen separaten Büroraum.
In den zweiten Gebäudetrakt Haus 2, rechts, wunderschöner und repräsentativer Eingangsbereich. Großzügige Diele mit Garderobe und Gäste WC.
Auch hier ein lichtdurchfluteter Wohntraum, Wohnen und Essen mit Ausgang auf die Sonnenterrasse. Küche mit separatem Dienstboteneingang.
In der ersten Etage befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer eins davon mit großem Balkon zum Park und malerischen Gartenanlage. Zwei helle Bäder.
Im Dachgeschoss eröffnet sich das traumhafte Studio mit Dachgauben und Ausblick in den parkähnlichen Garten. Reichlich Nutzfläche steht Ihnen im Keller z.T. als Souterrain zur Verfügung.
Die aufeinander abgestimmten Räume und Bäder lassen kaum Wünsche offen um ein urbanes Lebensgefühl zu vermitteln. Eine Vielzahl an weiteren Sonderausstattungselementen und luxuriösen Details veredeln das Gebäude. Wir möchten Ihnen die Gelegenheit geben sich vom Angebot vor Ort überzeugen zu lassen.

Lage

Dieses exklusive Villenanwesen steht in Hardt, einem ruhigen Vorort von Mönchengladbach. Der Hardter Wald beginnt unmittelbar vor Ihrer Haustür und lädt zu ausgedehnten Waldspaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Kindergärten, Schulen sowie ein Altenheim, Ärzte und gute Einkaufsmöglichkeiten machen den Ort zu einem beliebten Wohngebiet. Zum Markt im Stadtteil ist es 1 km, das Stadtzentrum Mönchengladbach ist ca. 6 km entfernt und wartet auf mit seiner Shopping Mall "Minto", diversen Theatern, Kinos, Restaurants, Schwimmbädern, einer zunehmend attraktiven Altstadt und vielem mehr für Unterhaltung und Abwechslung.
Wenige Autominuten entfernt entsteht ein moderner Stadtteil zwischen dem neuen Borussen Stadion und dem Areal der Santander-Bank: der Nordpark. Hier finden Sie Supermärkte, die gängigen Discounter, Drogeriemärkte, mehrere Bäcker mit und ohne Café. Am angrenzenden Konrad-Zuse-Ring befindet sich in einer alten Kirche eines der führenden Restaurants der Stadt.
Keine 2 km sind es bis zur A-52 in Richtung Düsseldorf bzw. Roermond sowie an die A-61 in Richtung Koblenz und Venlo. Eine exzellente Verkehrsverbindung, auch zu verschiedenen Flughäfen (Düsseldorf, Eindhoven, Maastricht/Aachen), ist somit gewährleistet. Eine Linienbushaltestelle ist fußläufig von der Hauseinfahrt entfernt.

Kontaktperson

Christa Elbers Immobilien

Ausstattung

HeizungsartZentral
BefeuerungBlock
StellplatzartGarage

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr. 3303
Vermarktung kauf
Objektart haus

Zustand

Baujahr1954

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • VERBRAUCH
  • Gültig bis
  • 09.11.2027
  • Energiekennwert
  • 332,6 kWh
  • Energieträger
  • Holz-Hackschnitzel
  • Energieeffizienzklasse
  • H
  • Baujahr
  • 1954
  • Ausstelldatum
  • 10.11.2017
  • Gebäudeart
  • wohn

Dokumente

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