• 41751 Viersen
  • Kaufpreis1.375.000,00 €
  • Provision1,74%
  • Baujahr 1998
  • Grundstück 1.860,0 m²
  • Objektnummer 3209
Erstellt am: 2022-06-30 15:06:25
Zuletzt geändert: 2022-08-04 17:07:08

Bürogebäude mit integrierter Wohnung in Viersen- Mackenstein

Objektbeschreibung

Avantgardistisches und neuwertiges, zweigeschossiges Bürogebäude mit ansprechender Betriebsleiterwohnung im Gewerbegebiet Mackenstein in Viersen.
Es erwarten Sie hochwertig und modern ausgestattete Büros Produktionsräume. Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich Lager- und Kellerräume in Bestausstattung. Zum Gebäudekomplex und der gepflegten Gartenanlage gehört eine Doppelgarage und 15 Stellplätze. Zudem besteht die Möglichkeit das Gebäude zu erweitern. Die schicke Betriebsleiterwohnung, in der ersten Etage, ist großzügig geschnitten und verfügt über 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, und einem großen Balkon. Es wird die Möglichkeit einer Weitervermietung der Wohnung, der gesamten Parterre mit Anlieferungsbereich sowie anteilige Archivräume im Kellergeschoss und einiger Parkplätze geboten.
Eine moderne Ausstattung mit Flair und Stil, die nicht selbstverständlich ist, bietet eine repräsentative Kulisse für erfolgreiche Geschäftsabschlüsse.

Lage

Diese attraktive Gewerbeimmobilie mit Betriebsleiterwohnung steht in Viersen - Dülken, im "Industriepark Mackenstein".
Auf einer Fläche von insgesamt 140 Hektar hat in diesem Gewerbegebiet nicht nur die Weltfirma Mars ihren idealen Standort gefunden, viele mittelständische Unternehmen, u.a. aus der Logistikbranche, profitieren Sie von den hervorragenden Anbindungen.
Die verkehrsgünstige Lage zur BAB 61und BAB 52 sorgt für kurze Wege und bringt Sie schnell in die größeren Städte Mönchengladbach, Krefeld oder Düsseldorf oder in die Niederlande.
Auch in Sachen Kommunikation bietet der Standort modernste Technik – die Glasfaser- und DSL-Infrastruktur wird kontinuierlich ausgebaut.
Die Flughäfen, Düsseldorf, Weeze, Eindhoven, und Maastricht sind günstig erreichbar.

Kontaktperson

Christa Elbers Immobilien

Ausstattung

HeizungsartZentral
BefeuerungGas
StellplatzartGarage, Freiplatz

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr. 3209
Vermarktung kauf
Objektart buero_praxen

Kosten

Kaufpreis1.375.000,00 €
Provision1,74%

Zustand

Baujahr1998

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • VERBRAUCH
  • Gültig bis
  • 10.08.2030
  • Energiekennwert
  • 111,3 kWh
  • Energieträger
  • Gas
  • Stromwert
  • 11,3
  • Wärmewert
  • 82,6
  • Baujahr
  • 1998
  • Ausstelldatum
  • 11.08.2020
  • Gebäudeart
  • nichtwohn

Dokumente

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