Leistungen

Mein Rundum-Service wurde für Immobilienverkäufer gestaltet, die ohne eigene Vorkosten ihre Immobilie vom Profi bestmöglich für sich vermarkten lassen. Das bedeutet für mich, Ihre Immobilie zu einem bestmöglichen Preis innerhalb der kürzest möglichen Zeitspanne zu vermitteln – ohne "Besichtigungstourismus", ohne Stress und ohne geplatzte Notarverträge. Gleichzeitig soll der Käufer ein " neues Zuhause " finden, schließlich soll Ihr Objekt in gute Hände.
Wie mir das gelingt?  Hohe Sachlichkeit in den Bewertungsverfahren, ausgeprägte Marktkenntnisse sowie mein Gespür für die Emotionalität der Immobilie sind seit Jahrzehnten meine Stärken, die viele meiner Kunden generationsübergreifend wertschätzen.

Alle Tätigkeiten werden im Vorfeld mit Ihnen besprochen und wir halten Sie ständig up-to-date.

SERVICE-BAUSTEINE

  • Vor-Verkaufs-Phase:Unterlagen-Recherche
    • Beschaffung der Unterlagen zu Ihrer Immobilie - ob Bauamt oder Grundbuch
    • Prüfung der Grundrisse, Wohnfächen- und Kubusberechnung
    • Prüfung der Teilungserklärung
    • Protokolle der Eigentümerversammlung
    • Nebenkostenübersicht, Hausgeldabrechnungen
    • Optional: Energieausweis
    • Zusammenstellung der Beleihungsunterlagen
  • Vor-Verkaufs-Phase: Objekt
    • Home-Styling
    • Beratung zu verkaufsfördernden Maßnahmen
    • Optional: Vermittlung von Home-Staging
  • Wertermittlung / Verkaufpreisstrategie
    • unabhängige Wertermittlung
    • aktuelle Marktsituation/ konkurrierende Angebote
    • Käuferverhalten
    • Marketingstrategiekonzept - Auswahl der Leistungsangebote -
  • Werbeunterlagen
    • aufwendiges Exposè
    • verkürzte Exposèform als Online-Mailer
    • ggf. Action-Flyer
    • ggf. Open-House-Fleyer oder Bieterverfahren-Fleyer
    • Fotoproduktion mit Styling
    • ansprechende Texte zur Beschreibung der Immobilie
    • farbliche Grundrisse mit Möbelierung
    • nur auf besonderen Wunsch Verkaufsschilder
  • Marketing
    • Veröffentlichung auf der eigenen Homepage
    • Abgleich mit unserer Kundenkartei
      • Angebotsversand an vorgemerkten passenden Interessenten
      • Serienmailing an eine ausgesuchte Zielgruppe
    • Nutzung des exzellenten Kontaktnetzwerkes
    • Veröffentlichung der Immobilie auf Internetplattformen
    • Optional: Optional: Erstellung und Verteilung von hochwertige Flyern
    • Optional: Optional: Post-Mailing-Kampagnen
    • Optional: Nachbarschaftswerbung
    • Optional: Regionale bzw. je nach Zielinteressentenkreis überregionale Anzeigenwerbung
    • Optional: Durchführung von Marketingmaßnahmen wie Open House oder Bieterverfahren
    • Optional: Secret Sale - ein besonderer Service für besondere Immobilien -
  • Besichtigungsservice
    • Termin-Koordination, auch ohne Anwesenheitserfordernis des Eigentümers
    • Professionelle Durchführung der Besichtigungstermine
    • Vorqualifikation der Interessenten
    • 360° Besichtigung, der virtuelle Besichtigungsrundgang
  • Regelmäßige Information
    • Exklusiver Zugang zum VIP-Bereich für Auftraggeber
    • Turnusgemäße Information über den Vermarktungsstand Ihrer Immobilie durch unser Objekt-Tracking
      • Zusammenfassung aller Vermarktungsrelevanten Aktiviäten
      • Vermarktungshistorie
    • Optional: telefonische Informationen zum Vermarktungsstand
  • Verkaufsverhandlungen
    • Vorqualifikation der Interessenten
    • Preisargumentation und Verhandlungen mit den Interessenten
    • Einholung von Kaufabsichtserklärungen
    • Kaufvertragsbesprechung mit allen Beteiligten
    • Bonitätsprüfung
    • Optional: Finanzierungsberatung
    • Notarbeauftragung
    • Begleitung der Objektübergabe
    • Erstellung des Übergabeprotokolls
  • After-Sales-Management
    •  Begleitung der Objektübergabe
    • Erstellung des Übergabeprotokoll
    • Nachbarschaftsbriefe
    • Hilfe bei der Organisation des Eigentümer-Auszugs
    • Suchservice für neue Immobilie

 

Jetzt Angebote machen lassen!

Wenn Sie mehr erfahren möchten über unseren kompletten Service für den erfolgreichen Immobilien-Verkauf, rufen Sie uns jetzt an oder senden Sie uns eine Nachricht. In einem persönlichen Gespräch erörtern wir gerne mit Ihnen unverbindlich die weiteren Details.
Ich freue mich auf das Gespräch mit Ihnen
Ihre
Christa Elbers