STOPP! Sanierte Eigentumswohnung mit Stellplatz in ruhiger Seitenstrasse

Startbild 3061
 Zimmer 1a
 Zimmer 1b
 Küche
 Zimmer 2
 Diele
 Zimmer 3
 Bad 1a
 Bad 1b
 Bad 1c
Grundriss exempl
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Eckdaten

Kennung 3061
Objektart Etagenwohnung
Lage 47249 Duisburg
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 66,05 m²
Kaufpreis 79.900,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Immobilien Elbers GmbH
An der Wae 33
41372 Niederkrüchten
Deutschland
Tel. +49 2163 579800

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 1
Befeuerung/Energieträger Gas
Wohngeldzusatz textuell € 183,00 inkl. Heizung
Heizungsart Gas-Heizung
Etage 3
Stellplatzkaufpreis 0,00 €
Baujahr 1959
0
200
>400


139.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 139.1 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine frisch sanierte Eigentumswohnung in einer ruhig gelegenen Seitenstrasse von Duisburg-Buchholz. Das Gebäude wurde 1959 in Massivbauweise errichtet und verfügt über 10 Wohneinheiten. Der Grundriss der Wohnung verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Abstellraum. Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde bei Leerstand 2017 mit Investitionskosten i. H. v. ca. 22.500,- € vollständig kernsaniert. Sämtliche Leitungen, Böden-, Wand-, und Deckenbeläge wurden erneuert sowie ein modernes Badezimmer eingebaut. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurde der Kamin entfernt und die Küche vergrößert. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls vorhanden. Ein zugehöriger PKW-Stellplatz sowie ein separater Kellerraum runden das Angebot ab.

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Die angebotene Wohnung verfügt über folgende Austattungsmerkmale:

* Vergrößerung der Küche durch Entfernung des Kamins
* Elektroinstallationen
* Böden-, Wand-, und Deckenbeläge erneuert
* neue Heizkörper
* modernes, neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Sprossenheizung
* Stellplatz

Lage

Die zum Verkauf stehenden Objekte befinden sich In einer wenig befahrenen Seitenstrasse in Duisburg-Buchholz. Das Naherholungsgebiet Biegerhof und die Duisburger 6-Seen-Platte befindet sich in unmittelbarer Nähe. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie in den umliegenden Einkaufsmärkten, die schnell zu erreichen sind. Schulen, Kindergärten und Sportvereine sind fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet diese Angebot ab. In wenigen Autominuten gelangen Sie zur A 59 und zur B8. In gerade einmal ca. 20 Autominuten erreichen Sie den Flughafen Düsseldorf.

Sonstiges

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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