STOPP, Wohnen ohne nervige Nachbarn mit Blick auf Pulloverschweine...

Ansicht
Küche
Ansicht mit de Bank
Auskuk zum Deich
Wohn-Essbereich
Essbereich
Wohnzimmer2
Studio
IMG_2874
Grundriss-EG
Grundriss-DG
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Eckdaten

Kennung 3039
Objektart Einfamilienhaus
Lage 25709 Kronprinzenkoog
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 120 m²
Kaufpreis 139.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Christa Elbers
Tel. +216 3579800
Mobil +1 637254000

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1890
Befeuerung/Energieträger Gas
Grundstücksfläche ca. 1.469 m²
0
200
>400


188.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 188.3 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Schmuckes Einfamilienhaus mit Blick auf den Deich mit Pulloverschweinen die mähen...
Jemütliches helles Wohn-Esszimmer mit Kaminofen für das Bärenfell für die kalten Tage am Deich.
Küche wo man auch Essen kann, mit Einbauküche und kukst du auf tolle Felder und Wiesen.
Historisch geflieste Eingangsdiele mit Wendeltreppe zum Studio.
Heimiliges Schlafzimmer hier können Sie sprichwörtlich " Schäfchen " zählen zum einschlafen.
Duschbad im einmaligen Siebziger Jahre Design.
Highlight des Hauses ist das große Studio hier hast Du platz für alles was Spaß macht...
mit Cabriofenster zum kuken ....
Dreckschleuse und großzügiger Abstellraum zur Garage
Die über 20 m² große Remise lässt Männerherzen höher schlagen und in der angrenzenden Werkstatt kannst Du basteln...
Großenteils eingezäuntes Grundstück für Huhn, Henne und co. mit altem Baumbestand
Rasentraktor oder Schafe das ist hier die Frage, die Anschaffung eines
Pony´s ist ebenfalls empfehlenswert dann brauchst Du nicht mehr selber mähen...
Pony - Garage vorhanden für Pony - Heu und Stroh

Die Strasse hat nur eine Strassenlaterne, nämlich die vor dem Haus und die du selber
anschalten musst damit Strasse hell wird, wenn du vergisst bleibt es dunkel

Der Besuch der Schwiegermutter ist weit im voraus zu sehen, so das du noch genug Zeit hast einen Kuchen zu backen und Tisch zu decken

Wenn du gucken willst Haus bitte melde dich ...vielleicht nehmen wir uns dann Zeit um zu gucken und sitzen auf Bank vor Haus.

Ausstattung

- weiße kunststoffbeschichtete Aluminiumfenster mit Isolierverglasung (1996)
- Gas- Zentralheizung aus 1998
- alle Heizungskörper und Heizungsrohre wurden in den letzten Jahren erneuert
- Kaminofen aus 2009
- Stromschaltschrank (wurde 2009 eingebaut und das Haus größtenteils neu verkabelt)
- 380 Volt Anschluß
- Laminatboden im Landhausstil im Wohn-/Essbereich
- Bodenfliesen in Küche, Diele, Bad
- Laminatboden im Studio
- großes Cabriofenster im Studio
- Dach wurde in den letzten Jahren vollständig neu isoliert

Lage

Unweit der Nordseeküste liegt die seit 1787 bestehende Gemeinde Kronprinzenkoog. Sie gehört zum südwestlichen Teil von Dithmarschen und ist eine landwirtschaftlich strukturierte Flächengemeinde. Mittelpunkt der Gemeinde ist der s.g. Mittelkoog. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie im Nachbarort Marne, der gerade einmal 4 Kilometer entfernt ist. Die Schleusenstadt Brunsbüttel erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. In ca. 9 Autominuten gelangen Sie auf die Bundesstraße B5, deren Straßenverlauf Sie bis zur Autobahn A7, Abschlussstelle HH-Stellingen, folgen können.

Sonstiges

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

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