+++Stopp+++ Mediterrane Finca im Tal der Mühlen im Großraum Düsseldorf

Startbild 190118
Rückansicht Abend
Rückansicht Abend 2
Rückansicht 1971
Essbereich Abend
Kamin 2064
Kamin3671
Zimmer EG 2036
Wintergarten 1998
Wintergarten3674
Bad EG2075
Ankleidediele2030
Schlafzimmer 2007
Badezimmer 2018
Blick aus dem Schlafzimmer 2028
Zimmer OG2021
Steegterrasse1917
Wald 1939
EG
OG
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Eckdaten

Kennung 3028
Objektart Einfamilienhaus
Lage 41844 Wegberg
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 177 m²
Kaufpreis 690.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Christa Elbers
Tel. +49 2163 579800

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 2
Baujahr 1978
Befeuerung/Energieträger Flüssiggas
Grundstücksfläche ca. 10.792 m²

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 97 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C

Objektbeschreibung

Mediterrane Finca im Tal der Mühlen...Traumhaftes Ambiente für ästhetisches Wohnen mit bereits genehmigtem Erweiterungspotenzial! Moderne, individuelle Wünsche wurden hier verwirklicht, welche einem persönlichen und sylistischen Lebensgefühl entsprechen.
In 2012 wurde dieses Anwesen aufwendig renoviert. Licht und Raum bilden hier eine harmonische Einheit und eine Wohnfläche von ca. 180 m² wird Sie mit einer außergewöhnlichen Grundrisskonzeption begeistern.
Durch die Diele gelangen Sie in den Essbereich mit offen gehaltener Küche und direktem Zugang in den Garten. Breite, bodentiefe Panoramafenster gewähren beruhigende Blicke in den parkähnlich gestalteten Garten mit wunderschönem Flair. Der Wohnraum wurde mit einem Kaminofen ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich ein interessant gestaltetes Büro und es grenzt an den hellen und beheizbaren Wintergarten an. Ein Duschbad, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen den Grundriss im Erdgeschoss.
Zwei Treppen, jeweils an den Außenseiten des Hauses, führen Sie ins Obergeschoss. Hier erreichen Sie über eine Ankleidediele das großzügige Schlafzimmer mit Traum-Blick in den Garten bis in den eigenen Wald. Modern integriert befindet sich das private Badezimmer mit Badewanne und Komfortdusche zum Entspannen. Ein weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer nutzbar, komplettiert das Obergeschoss.
Der Wohnraum ist durch einen Anbau auf beiden Etagen noch um ca. 110m² erweiterbar. Die Architektenpläne sowie die Baugenehmigung hierzu sind bereits vorhanden!

Ein Ort für die Sinne ist die herrliche, topgepflegte Gartenlandschaft mit verschiedenen Ruheoasen, sie sorgen für ein tägliches Urlaubsfeeling.
Zum Anwesen gehören diverse Nebengebäude und ein Carport für zwei PKW. Viele Highlights erwarten sie vor Ort.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses Anwesen in einem persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Einzigartiges Anwesen in der Natur !

Im Inneren lassen unterschiedliche Raumhöhen weite und enge Bereiche mit gliedernden Einbauten ein sinnliches Raumgefüge entstehen.

- Erdgeschoss komplett Anthrazit gefliest
- zwei Kaminöfen im Erdgeschoss
- zwei elegante Bäder
- isolierverglaste Holzfenster
- Gartenlandschaft mit Parkcharakter
- sonnige Steg-Terrasse am Teich
- direkter Zugang zum eigenen Wald
- Doppelcarport
- Anbaumöglichkeit um ca. 110m² bereits genehmigt

Die Rückseite des Hauses besticht durch Transparenz und Offenheit. Sie bietet eine Komposition aus Fenstern und Linien, und schafft damit eine stilvolle Atmosphäre. Von der großzügig gestalteten Terrasse haben Sie einen imposanten Blick auf den parkähnlichen Garten und in den Wald.
Das richtige Anwesen für Individualisten und naturverbundenen Menschen.

Lage

Verkehrsgünstig und naturnah Wohnen und Arbeiten auf dem Lande zwischen Niederkrüchten und Wegberg, mit schneller Anbindung über die A 52 in die Geschäftsmetropolen Düsseldorf. Nur 30 Minuten zum internationalen Flughafen, Düsseldorf, oder in die Niederlande. Dieses außergewöhnliche Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstrasse in Feld und Waldrandlage im Außenbereich der Stadt Wegberg. Das Naturschutzgebiet Maas-Schwalm-Nette liegt direkt vor der Tür. Entdecken sie die vielen Mühlen, Bäche, und Seen dieser herrlichen niederrheinischen Landschaft. Diverse Freizeiteinrichtungen z. B. ein Golfplatz in nur 4 km Entfernung und eine ausgewogene Infrastruktur in Wegberg, Niederkrüchten und Schwalmtal hat diese Region zu bieten.

Sonstiges

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die Informationen basieren auf den Angaben des Besitzers. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

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