STOPP! Moderne Maisonettewohnung mit Empore und Sonnenterrasse

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Eckdaten

Kennung 3017
Objektart Maisonettewohnung
Lage 41066 Mönchengladbach
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 80 m²
Kaufpreis 175.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57% inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Christa Elbers
Tel. +49 2163 579800

Weitere Angaben

Etage 2
Balkon/Terrasse ja
Garagenanzahl 1
Baujahr 1998
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Vermietet ja
Wohngeldzusatz textuell 307,-€ inkl. Heizkosten
Etagenzahl 2
0
200
>400


87.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 87.2 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Diese modern gestaltete Maisonettewohnung mit Empore befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten 6-Parteien-Hauses. Über das Treppenhaus erreichen Sie den Eingangsbereich mit Windfang. Von hier aus gelangen Sie direkt ins geräumige Wohnzimmer, das aureichend Platz für Sitz- und Essgelegenheiten bietet. Das Wohnzimmer verfügt über eine breite Fensterfront, die viel Tageslicht einfängt und einen Zugang zum Balkon in Südausrichtung. Das Highlight der Wohnung ist die lichtdurchflutete Empore, die über die formschön eingepasste Holz-/Metalltreppe zu erreichen ist, und von der aus Sie das Wohnzimmer überblicken können. Die Wohnung verfügt des Weiteren über eine Küche mit separatem Zugang, ein Schlafzimmer, und ein Badezimer mit Badewanne und Dusche. Der zur Wohnung gehörende Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, runden dieses Angebot ab.

Lassen Sie den Charme dieser außergewöhnlichen Wohnung bei einer Besichtigung auf sich wirken und melden Sie sich noch heute für einen Termin!

Die Wohnung ist ab dem 01.04.2018 bezugsfrei.

Ausstattung

Das Objekt ist insgesamt von guter Bausubstanz und wurde fortlaufend gepflegt. Die Wohnung verfügt über folgende Austattungsmerkmale:

- helle Bodenfliesen (alle Räume bis auf Empore)
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Fußbodenheizung (über separate Thermostate in den einzelnen Räumen regulierbar)
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung.
- Kabelanschluss.

Lage

Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Mönchengladbach - Neuwerk. Neuwerk ist verkehrsgünstig an den Autobahnen A52, A61, und A44 gelegen. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in gerade einmal 25 Autominuten.

Neben zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie z.B. die Klosterkirche, das Heimatmuseum, und das historische Rathaus, pflegt der Sadtteil Neuwerk ein intaktes Vereinsleben. Weitere Kulturangebote bestehen durch ortsansässige Cafes und Restaurants. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Aufgrund der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Innenstadt mit seinem Einkaufszentrum "Minto" in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung

Umgebungsinformationen

Legende
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