STOPP! Attraktives Grundstück im Zentrum von Jüchen

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Lageplan Odenk
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Eckdaten

Kennung 2847
Objektart Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Lage 41363 Jüchen
Kaufpreis 99.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Christa Elbers
Tel. +216 3579800
Mobil +1 637254000

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 766 m²
Erschliessung Voll erschlossen
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Hier wird ein baureifes Baugrundstück im Zentrum von Jüchen angeboten.
Das Grundstück liegt in einem Mischgebiet, in einer geschlossenen Bebauung und darf 2-geschossig bebaut werden. Eine Strassenbreite von ca. 12 Metern und eine mittlere Tiefe von ca. 63 Metern erlauben eine grosszügige Planung eines Mehrfamilienhauses oder eines Wohn - und Geschäftshauses.

Lage

Es handelt sich hier um eine Baulücke im Zentrum von Jüchen. Die Gemeinde Jüchen liegt im Rhein- Kreis Neuss, Regierungsbezirk Düsseldorf, verkehrsgünstig im Viereck der Ballungszentren Köln, Düsseldorf, Aachen, Mönchengladbach.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, das hervorragende Bildungsangebot mit modernen Schulen und Kindergärten und die Vielzahl an Sportstätten für Freizeit- und Vereinssport sind nur einige Pluspunkte. Mit zwei Bahnhöfen und der Autobahnauffahrt auf die A 46, ist die Anbindung sowohl für Berufspendler als auch Freizeitsuchende gut ausgebaut, insbesondere zu den Städten Köln, Mönchengladbach, Aachen, Krefeld, Neuss und Düsseldorf. Busverbindungen bestehen zu den Städten Mönchengladbach, Neuss, Grevenbroich und Erkelenz. Die Fahrzeiten zu den umliegenden Oberzentren betragen je nach Verbindung zwischen 10 und 30 Minuten.

Sonstiges

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

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