STOPP! Für Kapitalanleger: Industriehalle m. Büro in Czechowice-Dziedzice / Polen

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Produktion
Produktion
Lageplan 2028
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Eckdaten

Kennung 2028
Objektart Gewerbeeinheit
Lage 43502 Czechowice-Dziedzice
Gesamtfläche ca. 25.000 m²
Kaufpreis 4.980.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Christa Elbers
Tel. +216 3579800
Mobil +1 637254000

Weitere Angaben

Etagenzahl 4
Nutzfläche ca. 11.000 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Dieses 20 Jahre alte Gewerbeobjekt wurde vor einem Jahr aufgestockt und grundlegend renoviert und langfristig an Trelleborg und conTeyor vermietet.Trelleborg ist die Nummer eins auf der Welt mit Polymer-Technologie und Zulieferer mit Spezialdichtungen für die Automobil- , Flugzeug- und Maschinbauenindustrie mit einem Jahresumsatz von ca. 3 Milliarden €. conTeyor ist Europas führender Anbieter von textilbasierten Verpackungs- und Materialflusslösungen für namhafte Hersteller. conTeyor verhandelt augenblicklichüber einen Erweiterungsbau von 650 m². Die Mietverträge beider Mieter laufen bis in das Jahr 2017. Es besteht hohe Wahrscheinlichkeit, dass beide Firmen dann um weitere 5 Jahre verlängern. Die Mieteinnahmen belaufen sich im Monat auf 38.660 €.

Ausstattung

Dieses Objekt mit 11 000 m² Produktion, Lager und Büro ist mit allen für die Produktion notwendigen Installationen wie Zentralheizung, mechanischer Ventilation und Feuerschutzsystemen ausgestattet. Freitragende Binderkonstruktion, skelettale Bauweise.

Lage

Czechowice-Dziedzice (deutsch: Tschechowitz) ist eine Industriestadt mit 35.000 Einwohnern in Polen. Sie liegt auf halbem Wege zwischen Pszczyna (Pleß) und Bielsko-Biala am rechten Ufer der Weichsel zwischen den Einmündungen der Bialka (poln. Biala) und Lobnitz (poln. Wapienica), jeweils acht Kilometer von beiden Städten entfernt. Die Stadt gehört dem Powiat Bielski im Landesteil Schlesien / Polen an.
Die Stadt- und Landgemeinde Czechowice-Dziedzice umfasst ein Gebiet von 66 km².
Der nächste internationale Flughafen ist Kattowitz und ist ca. 25 km entfernt.
Von Dresden aus ist Czechowice-Dziedzice über die E 40 (A 4) in Richtung Krakau mit ca. 480 km Entfernung optimal zu erreichen.

Sonstiges

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

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